Курсовая работа: Анализ методик оценки инвестиционной привлекательности регионов России

Курсовая работа: Анализ методик оценки инвестиционной привлекательности регионов России

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Введение Представленная работа посвящена теме"Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра". Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности. Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективным осуществлением инвестирования, заслуживает серьезного внимания. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Главным направлением предварительного анализа является определение показателей возможной экономической эффективности инвестиций, то есть отдачи от капитальных вложений, которые предусмотрены по проекту. Как правило, в расчетах принимается во внимание временной аспект стоимости денег. Весьма часто предприятие сталкивается с ситуацией, когда имеется ряд альтернативных взаимоисключающих инвестиционных проектов.

«Теоретические аспекты оценки объекта недвижимости»

Объект недвижимости: Характеристика и классификация объектов недвижимости. Земельный участок - основа недвижимости. Понятия, цели и принципы оценки недвижимости. Информационное обеспечение оценки недвижимости. Техническая экспертиза и описание объектов недвижимости.

Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка.

Индекс стоимости Введение к работе Актуальность темы исследования. В связи с остротой жилищной проблемы в России, развитием новых форм рыночных отношений, строительство жилья становится катализатором этих отношений, масштабным полигоном для их отработки и совершенствования. По оценкам отечественных и зарубежных экспертов, занимающихся анализом финансовой ситуации в России, купля-продажа квартир занимает в настоящее время одно из первых мест по степени рентабельности.

Несмотря на все имеющиеся политические и налоговые проблемы рынка недвижимости, операции с недвижимостью способны сегодня приносить ощутимые доходы. Перспективы рынка недвижимости в жилищной сфере, в конечном счете, определяет наличие объективной потребности населения в улучшении жилищных условий. В России налицо острый дефицит жилья.

От состояния экономики, степени доходов потребителей и цены на строительную продукцию зависит уровень, динамика и колебание платежеспособного спроса, который определяет стабильность получения дохода. Сегодняшний рынок недвижимости постепенно приобретает цивилизованные формы, как в сфере законодательства, так и в области кредитования и ценовой политики.

Экономическая целесообразность и практические применения оценки недвижимости. Рынки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности функционирования. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости недвижимости и основных средств. Рынок земли.

Факторы, влияющие на цену и инвестиционную привлекательность. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

Отдельную нишу занимают объекты загородной недвижимости в связи с незначительным объемом сделок и их специфичностью. В основном здесь представлено вторичное жилье. На спрос и предложение в этом секторе рынка влияют многие факторы. Кроме обычных приоритетов при покупке жилой недвижимости большое значение имеют личные пристрастия к местоположению, время года, социальная однородность соседей. Покупатели большое внимание уделяют наличию максимально полного спектра коммуникаций автономных систем тепло- и водоснабжения.

Предпочтение отдается объектам из кирпича или дерева, В качестве обязательного атрибута к объекту загородной недвижимости рассматривается участок минимум 10 соток. Признаки классификации жилой недвижимости, послужившие основой для группировки, различны, как и различны их мотивации, предпочтения и условия платежеспособности.

Использовать единый типологический критерий, интегрирующий влияние всех факторов, не представляется возможным. Поэтому на практике используется несколько критериев, дающих обоснованное представление об объекте недвижимости. Классификация коммерческой недвижимости. Сектор коммерческой недвижимости намного меньше, чем жилой, поэтому и сделок соответственно меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является наиболее привлекательной. Необходимо отметить, что в этом секторе преобладающей формой сделок является аренда.

Коммерческая недвижимость может быть подразделена на приносящую доход - собственно коммерческую недвижимость и создающую условия для его извлечения -промышленную недвижимость. К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:

Оценка инвестиционной привлекательности фирмы реферат по экономике , Сочинения из Экономика

К внутренним факторам относятся факторы, которые зависят непосредственно от результата хозяйственной деятельности предприятия. Поэтому именно внутренние факторы являются основным рычагом влияния на инвестиционную привлекательность предприятия. Подробно рассмотрим внутренние факторы:

Купить курсовую работу на тему «Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.», оценка , уникальность % . Скачать.

Получая данную готовую работу, Вы соглашаетесь с тем, что она не будет выдана Вами за свою, а будет использована исключительно как справочный материал при выполнении Вами своей работы. Если Вы считаете, что данная страница каким-либо образом нарушает Ваши авторские права, то Вам следует обратиться в администрацию нашего сайта по адресу . Экономические дисциплины, инвестиции Название работы: Дипломная работа ВКР Количество страниц: Предмет исследования - инвестиционная привлекательность предприятия.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: Методы исследования - теоретический анализ литературных источников; методы финансового анализа. Практическая значимость результатов дипломного исследования заключается в разработке рекомендаций как методического, так и практического характера, позволяющих повысить инвестиционную привлекательность предприятий интернет-услуг.

Дипломная работа соответствует логике изложения материала, и состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка. К работе прилагается отчет по практике на ОАО"Метросеть" на 33 стр.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

Выдержка из работы Введение Тема моей курсовой работы актуальна, пожалуй, для каждого человека. В наше время деньги, грамотно вложенные в недвижимость, могут приносить приличные доходы. Поэтому необходимо проводить оценку инвестиционной привлекательности объекта недвижимости прежде, чем приобретать его. Содержание 1.

Новосибирск]>[Темы рефератов дисциплине «Оценка недвижимости и Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

Чаще всего в рамках оценочной экспертизы определяется рыночная стоимость, которая означает денежную сумму, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в рыночных условиях. Оценочная экспертиза проводится в следующих случаях: Оценочная экспертиза в большинстве случаев проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве с экспертами, специализирующимися на строительно-технических исследованиях. Соответственно, оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы. При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности может возникнуть необходимость привлечения специалистов в области культурологии, автороведения , лингвистики и т.

Какова стоимость нематериальных активов компании? Насколько привлекателен бизнес с инвестиционной точки зрения? Какова стоимость основных средств компании? Какова страховая стоимость компании?

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

Потенциальному собственнику необходимо: Факторы, учитываемые при оценке инвестиционной привлекательности проекта. Привлекательность инвестиционного проекта может быть оценена по множеству факторов: На практике существуют универсальные методы оценки инвестиционной привлекательности проектов, которые дают формальный ответ на вопросы: Выгодно ли вкладывать деньги в данный проект?

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости необходима, если инвестиционный проект является либо самостоятельным .

Кокова В. КБГСХА Переход к рыночным отношениям, принятие законодательных актов, касающихся инвестиционной деятельности, предоставили инвесторам свободу выбора: Недвижимость как объект инвестирования имеет отличительные черты, позволяющие отнести ее к наиболее привлекательной и экономически выгодной сфере вложений [1]. Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений.

Существует большое разнообразие инвестиционных проектов в зависимости от различных критериальных признаков. По срокам реализации выделяют краткосрочные до 3 лет , среднесрочные 3 5 лет , долгосрочные свыше 5 лет проекты. По основной направленности: Главной целью коммерческих проектов является получение прибыли, в то время как социальные проекты ориентированы на решение проблем безработицы, снижение криминогенного уровня и т.

Курсовая работа по Оценке недвижимости

Курсовая работа: инвестиции в недвижимость и их оценка Тема: инвестиции в недвижимость и их оценка Тип: Курсовая работа Размер: Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления. Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Нормативно – правовая база оценки инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. 5 Основные инвестиционные.

Скачать тут: Мелкумов Я. Экономическая оценка эффективности инвестиций. ДИС, Экономическая эффективность инвестиций в материально-техническую базу молочного скотоводства. Эффективность производства молока в ОАО Племзавод ;Караваево ; Сущность и методика оценки эффективности производства молока. Гостиничный бизнес курсовая.

Ключевые слова:

инвестиционная привлекательность предприятий реферат

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 Глава 1. Анализ рынка недвижимости 5 1. Общий анализ рынка 5 1. Анализ сегмента рынка недвижимости, к которому относится объект финансирования 11 1.

РЕФЕРАТ. Инвестиционная привлекательность, Нормативная стоимость, Рыночная стоимость, Арендная плата, Возмещение городской.

Это относится ко всем видам торговой, развлекательной, офисной, жилой и иным видам недвижимости. В работе подробно раскрыты фазы девелоперского проекта: Рассмотрение девелоперского проекта по фазам и процессам необходимо для формирования механизма оценки его маркетинговой привлекательности. Высокий уровень конкурентоспособности позволяет субъекту девелопмента извлекать запланированный объем прибыли при любых изменениях внешней и внутренней среды и использовать синергетический репутационный эффект при реализации других девелоперских проектов.

Стратегическая конкурентоспособность девелоперского проекта предполагает наличие у него долгосрочных устойчивых конкурентных преимуществ, подтверждаемых наличием компетенций и специальных новых знаний. Внешняя конкурентоспособность девелоперского проекта обеспечивается его социально-экономической привлекательностью, которую автор предлагает подразделять на инвестиционную, маркетинговую, инфраструктурную и социальную рис.

Инвестиционную привлекательность девелоперского проекта составляют финансовая, экономическая и бюджетная привлекательность. Финансовая привлекательность девелоперского проекта определяется соотношением затрат и результатов, характеризующим требуемую норму доходности девелоперского проекта.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 5. Общие положения Подраздел 3. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

оценки инвестиционной привлекательности девелоперских проектов по стадиям их дов, использующих методики оценки экономических объектов, а также системы . ваний и создание концепции объекта недвижимости, реклама) и др. Реферат Банк: официальный сайт [Электронный ресурс]. URL.

Разработаны рекомендации по внедрению предложенного механизма управления для собственников и управляющих объектами коммерческой недвижимости Помимо перечня мероприятий, направленных на улучшение управления объектом коммерческой недвижимости, в работе приведен практический пример управления с использованием предложенного механизма для административно-управленческого здания, принадлежащего. Помимо профильной деятельности радиоэлектронная промышленность , предприятие занимается жилищным строительством и сдачей в аренду объектов недвижимости.

Коммерческая недвижимость рассматривается как самостоятельный бизнес, как центр получения прибыли. Основная цель управления — максимизация дохода и стоимости имущества. В настоящее время здание не используется, поэтому руководством было принято решение о его реконструкции с последующей продажей или сдачей в аренду. Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное здание общей площадью ,4 м2.

ГФ-2015: Экспертная дискуссия «Устойчивое развитие городов и территорий»

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!